Chiến lược đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc hiệu quả

(Cập nhật: 5/10/2019 4:25:56 PM)

Chiến lược đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc phần nào quyết định thành công khi các nhà đầu tư quyết định vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đàu tư. Để việc đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc đạt được hiệu quả như mong muốn các nhà đầu tư nên xây dựng chiến lược đầu tư chi tiết tỉ mỉ.

Xác định số vốn đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc

Vốn đầu tư là một trong những chiến lược đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc bất cứ nhà đầu tư nào cũng cần phải xác định ngay từ lúc ban đầu. Số vốn đầu tư sẽ ảnh hưởng tới mức độ thành công của một dự án đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng. Bởi lẽ, các nhà đầu tư không thể mong chờ một dự án với vốn đầu tư thấp nhưng lại đưa đến một mức lợi nhuận hấp dẫn. Giá bán hay mức lợi nhuận sẽ tương đương với tổng vốn đầu tư bán đầu nhà đầu tư đưa ra.

Số vốn đầu tư phần nào quyết định mức lợi nhuận thu về khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc

Số vốn đầu tư phần nào quyết định mức lợi nhuận thu về khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc

Bên cạnh đó việc chú ý với cách sử dụng vốn và cách quản lý nguồn vốn sao cho hiệu quả cũng là yếu tố quan trọng. Bởi lẽ điều này mang đến lợi nhuận cao nhất và sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn cần nhắc lại vấn đề rằng: Nhất định sẽ phải cần có hơn 60% số vốn đầu tư trong tay. Lý do vì sao? Thứ nhất nhà đầu tư cần dự trữ một nguồn vốn nhằm giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình đầu tư và kinh doanh biệt thự tại Phú Quốc. Thứ hai, tại sao cần phải là con số 60% trở lên? Hãy nghĩ tới lãi suất cho vay ngân hàng, thường sẽ dao động từ 9 - 11%, và thường không ổn định trong 1 khoảng thời gian dài. Như vậy, với thời gian thu hồi vốn càng lâu sẽ càng gây nhiều bất lợi cho chủ đầu tư

Xác định vị trí dự án biệt thự nghỉ dưỡng muốn đầu tư

Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc muốn thành công thì việc cân nhắc lựa chọn vị trí đầu tư là không thể xem nhẹ. Bởi đây chính là nhân tố quan trọng để xác định mức độ lợi nhuận, khả năng thanh khoản cũng như tính hút khách của nó.

Nếu lựa chọn những khu dân cư hay thị trấn đông đúc thì có thể sẽ không phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách. Với đặc thù tự nhiên biển đảo, nếu xác định đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc, thì hãy chọn những dự án gần bờ biển, thuộc các bãi biển đẹp như bãi Cửa Cạn, bãi Trường, bãi Sao...

Đòn bẩy du lịch thúc đẩy tiềm năng đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc lên một tầm cao mói. Lượng khách du lịch tăng lên nhưng số lượng biệt thự nghỉ dưỡng vẫn còn hạn chế. Nhất là vào mùa cao hiểm mức thuê có khi lên đến 20 triệu/ ngày và khả năng lấp phòng lên đến 90%.

Tìm hiểu kỹ pháp lý và thủ tục đầu tư

Để công tác triển khai các dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được thuận lợi các nhà đầu tư nên nắm rõ pháp luật. Để từ đó có thể tận dụng tối đa những hỗ trợ và đãi của chính quyền địa phương. Những chính sách ưu đãi cho các nhà đầu tư tại Phú Quốc hiện nay có thể kể đến như:

+ Được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản, tối đa không quá 3 năm.

+ Về thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các dự án đầu tư tại đất Phú Quốc không thuộc ngành nghề, lĩnh vực ưu đãi đầu tư, chỉ áp thuế suất 10% trong thời gian 30 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

+ Các nhà đầu tư còn được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập, kể cả người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại khu kinh tế; được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu tạo tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu; được xem xét cho áp dụng các hình thức hỗ trợ tín dụng đầu tư theo quy định của pháp luật về hỗ trợ tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước.

Tìm hiểu kỹ những thủ tục pháp lý trước khi đầu tư biệt thự để tránh rủi ro

Tìm hiểu kỹ những thủ tục pháp lý trước khi đầu tư biệt thự để tránh rủi ro

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng cần phải đảm bảo các thủ tục pháp lý được thực hiện theo đúng quy định để tránh xảy ra tranh chấp, kiện tụng trong quá trình giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án.

Chọn đơn vị tư vấn đầu tư uy tín

Không phải bất cứ nhà đầu tư nào cũng có sự am hiểu nhất định về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc nên việc lựa chọn một đơn vị tư vấn uy tín là điều nên làm.

Mọi thông tin trên các phương tiện truyền thông đều chỉ mang tính chất tham khảo. Ngoài việc tìm kiếm nguồn tin trên mạng, khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc các nhà đầu tư có thể thông qua người nhà để tìm hiểu về dự án hoặc tối ưu hơn chọn cho mình một chuyên viên tư vấn đủ TÂM – TẦM – TÀI của một đơn vị tư vấn có tiếng.

Các đơn vị tư vấn uy tín sẽ là cầu nối truyền tải thông tin từ chủ đầu tư đến người mua nhanh, chính xác nhất. Với những người mới đầu tư, chưa có nhiều kinh nghiệm chưa biết "bỏ tiền" đầu tư vào khu vực nào thì các chuyên viên tư vấn sẽ là người giúp các nhà đầu tư chọn được địa điểm đầu tư như ý, hỗ trợ từ A đến Z trong việc mua bán, làm giấy tờ thủ tục.

Với những thông tin trên đây chúng tôi hy vọng rằng sẽ giúp cho các nhà đầu tư vạch ra được cho mình chiến lược đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc hiệu quả nhất. Nếu các nhà đầu tư cần tư vấn bất cứ thông tin gì về việc đầu tư mua bán bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 093.982.1919

Thu Thảo VSR

Hotline:0902266769