Để mua đất nền Phú Quốc không thể bỏ qua 5 nhân tố này!

(Cập nhật: 10/9/2019 4:14:07 PM)

Đất nền Phú Quốc đã là kênh đầu tư đem lại rất nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư trong thời gian vừa qua. Nhưng khi mua bán nhà đầu tư nhất định chú ý đến 5 nhân tố chúng tôi đề cập dưới đây.

Đất nền Phú Quốc - Tiềm năng lớn vẫn còn đó

Thị trường bất động sản Phú Quốc nói chung đều hạ nhiệt và đã ổn định hơn trong thời gian qua. Giá đất nền ở Phú Quốc cũng đã trở về đúng với giá trị thực của nó. Câu hỏi cho các nhà đầu tư lúc này là "Đất nền Phú Quốc có còn tiềm năng để đầu tư hay không?" Chúng tôi sẽ thống kê những yếu tố mà được cho là vẫn rất tiềm năng khi đầu tư đất nền tại Phú Quốc.

Tiềm năng đầu tư đất nền Phú Quốc còn rất lớn

Tiềm năng đầu tư đất nền Phú Quốc còn rất lớn

Thứ nhất, theo quy hoạch phát triển Phú Quốc thì diện tích đất ở đô thị là 3.852ha tương đương với 6.54% trên tổng diện tích đảo. Điều này có thể hiểu là quy đất nền có giới hạn và dự báo thiếu cung trong những năm tới.

Thứ hai, tốc độ tăng trưởng dân số đã vượt hơn 150.000 người và dự báo đến năm 2020 quy mô dân số khoảng 340.000 - 380.000 người, đến năm 2030 quy mô dân số khoảng 500.000 - 550.000 người cho thấy nhu cầu sở hữu đất nền Phú Quốc sẽ tăng rất mạnh.

Thứ ba, Phú Quốc đang có những ưu thế lớn mà chỉ có tại nơi đây:

  • Cơ sở giao thông hạ tầng đang được xây dựng - nâng cấp hiện đại, trục giao thông Bắc - Nam và đường quanh đảo hiện đại, dự kiến xây dựng sẽ có hơn 22 tuyến đường bộ với tổng độ dài lên tới 255km nằm ở những vị trí trọng điểm. Tuyến vận tải đường biển kết nối với đất liền cũng đã và đang được mở rộng. Dự án Cảng biển hành khách quốc tế với vốn đầu tư lên đến 1600 tỷ đồng. Sân bay quốc tế với vốn 2000 tỷ đồng đang hoạt động ước tính công suất hoạt động 2.5 triệu khách mỗi năm.
  • Điều kiện thiên nhiên và khí hậu ôn hòa cả năm, gần như không có bão và có thể khai thác du lịch trên 10 tháng/năm.
  • Giá trị sử dụng đất, giá trị thặng dư trên đất của Phú Quốc cao bởi: hoạt động casino, các tuyến đường huyết mạch đang được mở rộng, nhiều ông lớn về BĐS rót vốn đầu tư và vẫn đang triển khai xây dựng từng ngày. Đến giữa tháng 6/2018 đã thu hút 279 dự án đầu tư với diện tích 10.754ha và vẫn tiếp tục tăng lên.
  • Kinh tế Phú Quốc đang phát triển mạnh với những con số thực về GDP. Năm 2016 GDP bình quân đầu người ước tính đạt trên 10.000 USD và dự kiến đạt từ 20.000 - 30.000 USD/người/năm. Nhu cầu về sử dụng bất động sản sẽ ngày một tăng và giá đất vì đó mà tăng theo.
  • Ngày Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế có thể là rất gần, cùng với đó là vô vàn các ưu đãi về thuế, đất đai,... môi trường tuyệt nhất để sinh sống và làm việc.

Không chỉ là đất nền mà đất đồi view biển ở đây cũng được quan tâm đặc biệt. Vậy Vì đâu mà đất đồi view biển tại Phú Quốc lại được quan tâm đến vậy? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết cùng tên.

Mua đất nền Phú Quốc và những nhân tố cần biết

Xin nêu ra một vài nhân tố cần biết khi mua đất nền Phú Quốc cho các nhà đầu tư:

- Tìm hiểu và lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Luôn luôn chọn chủ đầu tư uy tín, đã có nhiều thành tích, có một số dự án tốt, có trách nhiệm cao với khách hàng để tránh rủi ro trong việc chọn mua phải sản phẩm không đảm bảo pháp ý.

Đặc biệt với thị trường đất nền Phú Quốc, nếu muốn nhờ người môi giới, sàn giao dịch địa ốc, hay bạn bè người thân giới thiệu hộ cũng cần cẩn thận ghi lại mọi thỏa thuận chi tiết, "giấy trắng, mực đen" cho hợp đồng mua bán.

- Tìm hiểu kỹ mọi loại giấy tờ cần rõ ràng, minh bạch

Muốn mua đất nền Phú Quốc giá rẻ thì nên mua trực tiếp từ chủ đầu tư đồng thời xem chủ đầu tư có uy tín, có đủ năng lực sở hữu, thực hiện dự án hay không. Mua đất qua các trung tâm tư vấn thì cần chú ý giá cả so với giá thực tế thời điểm đó. Để giao dịch được rõ ràng, tránh những rắc rối về sau, khi bắt tay vào giao dịch, người mua cần chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý.

Mua đất nền Phú Quốc giá rẻ cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý

Mua đất nền Phú Quốc giá rẻ cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý

- Người mua không nên mua mảnh đất có sổ chung

Một lưu ý quan trọng đó là người mua đất không nên mua đất sổ chung vì nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định, đôi khi có người chịu thỏa thuận, có người không, thậm chí mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí đất các nền đất ấy.

- Đối với việc mua đất thổ cư Phú Quốc

Để tránh rủi ro khi mua đất, người mua cần lưu ý những vấn đề pháp lý sau:

  • Người mua cần thận trọng để không mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải toả.
  • Người mua đất nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở tài nguyên môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.

Cụ thể, sổ đỏ đất thổ cư với mục đích sử dụng lâu dài, chủ đất chỉ rõ được ranh giới với đất liền kề hai bên và có xác minh của địa chính phường, xã.

- Cần tỉnh táo, tránh tâm lý đám đông

Điều cần lưu ý cuối cùng mà chúng tôi muốn nhắn nhủ đến các nhà đầu tư là đừng tin tưởng rằng nếu có nhiều người cùng thực hiện một việc thì việc đó nhất định đúng.

Trong đầu tư cũng như vậy, để đầu tư có hiệu quả thì bạn cần phải thu thập đầy đủ những thông tin về chủ đầu tư, dự án, nếu cần thiết thì nên nhờ các chuyên gia tư vấn để vốn đầu tư của mình tránh được rủi ro cao nhất, đừng tin hoặc trông cậy quá nhiều vào trào lưu đầu tư ồ ạt của một nhóm người.

Trên đây là một vài nhân tố cần biết khi mua đất nền Phú Quốc hy vọng sẽ giúp ích cho các nhà đầu tư khi có nhu cầu mua đất. Nếu nhà đầu tư thực sự muốn đầu tư đất tại Phú Quốc chúng tôi có thể giúp nhà đầu tư tìm kiếm một vị trí phù hợp với mong muốn của quý khách. Hãy liên hệ ngay bây giờ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

Thu Thảo VSR

Hotline:0939821919