Mua bán nhà đất Phú Quốc: Hướng đi không bao giờ cũ đối với nhà đầu tư

(Cập nhật: 5/17/2019 1:41:18 PM)

Vài năm trở lại đây, mua bán nhà đất Phú Quốc đang thu hút vốn đầu tư khủng từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Có thể thấy thị trường bất động sản Phú Quốc đang trở thành điểm hấp dẫn số 1 tại Việt Nam.

Bất động sản Phú Quốc so với mặt bằng chung 

Trong các khu du lịch nổi tiếng hàng đầu tại Việt Nam, Phú Quốc đang dần khẳng định vị trí du lịch vượt trội khi đã vượt qua 2 thành phố biến là Nha Trang và Đà Nẵng. Mức tăng trưởng GDP của huyện Phú Quốc vào tháng 6/2017 là 33,09% so với cùng kỳ năm ngoái. Vốn ngân sách được rót mạnh cho các dự án nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng tại Phú Quốc, trong đó riêng vốn ngân sách đầu tư vào giai đoạn 2004 - 2016 đã lên tới gần 26000 tỷ đồng. 
 
Chính điều này tác động rất lớn đến giá trị đầu tư mua bán nhà đất Phú Quốc, tạo nên làn sóng chuyển hướng đầu tư không ngừng gia tăng và chưa có dấu hiệu "hạ nhiệt" cho đến thời điểm hiện tại.

Những vị trí tiềm năng đáng để đầu tư nhà đất tại đảo Ngọc

Bất động sản Phú Quốc đón nhận sự đầu tư hàng tỷ đô bởi các dự án ở hai đầu phía Bắc và Nam đảo. Cùng với sự phát triển của việc đầu tư các dự án ở địa điểm này thì các khu vự khác ở trên các huyện khác cũng vươn lên phát triển một cách toàn diện.
 
Không tự nhiên các ông lớn bất động sản lại đầu tư vào những vùng đất còn vô cùng hoang sơ như thế này mà lại không có lý do riêng của nó. Vì giá đất tại những khu vực này còn đang rất rẻ, chưa có sự canh tranh gay gắt nên luôn được nổi bật với hình thức kinh doanh riêng.
 
Phú Quốc có nhều vị trí tiềm năng để đầu tư mua bán nhà đất
Phú Quốc có nhều vị trí tiềm năng để đầu tư mua bán nhà đất
 
Hiện có rất nhiều địa điển bán nhà đất Phú Quốc giá rẻ, chẳng hạn như, khu vực bãi Thơm, Gành Dầu, Cửa Cạn hay Hàm Ninh hiện quỹ đất trống vẫn còn đang khá nhiều. Giá đầu tư vào các khu vực này hiện chỉ 1– 2 tỷ/1000m2, các dự án lớn tại khu vực cũng đang trong quá trình hoàn thiện và chưa có nhiều dự án được đưa vào hoạt động. Nếu mua đất tại những khu vực này ở thời điểm hiện tại, cho đến khi các dự án lớn được đưa vào khai thác động bộ sẽ kéo theo sự phát triển toàn diện. Đồng thời điểm đó Phú Quốc sẽ trở thành một trong những Đặc khu kinh tế chủ chốt của Việt Nam, khung giá đất tại đây sẽ tăng lên rất nhiều và việc đầu tư đất ở những khu vực này chờ tăng giá là hoàn toàn có cơ sở.

Đầu tư mua bán nhà đất Phú Quốc luôn là hướng đi không bao giờ cũ cho các nhà đầu tư

“Đòn bẩy” của thị trường mua bán nhà đất Phú Quốc
 
Với việc sở hữu một trong những bở biển đẹp nhất hành tinh, khí hậu ôn hòa,…Phú Quốc có tiềm năng lớn về phát triển du lịch- nghỉ dưỡng. Trong những năm gần đây tiềm năng này được đánh thức nhờ hệ thống giao thông phát triển với các cảng biển và cảng hàng không quốc tế, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ,…
 
Bên cạnh đó, đảo ngọc còn sở hữu một lợi thế mà ít địa phương khác có được là sự xuất hiện của Corona Casino - casino đầu tiên của cả nước thí điểm cho phép người Việt vào trải nghiệm dịch vụ. Điều này càng tăng khả năng thu hút du khách đến với huyện đảo.
Những tiềm năng vốn có sẽ khiến cho Phú Quốc ngày càng thu hút du khách về du lịch và các nhà đầu tư  hùi vốn thị trường bất động sản. Kéo theo đó là nhu cầu về nghỉ dưỡng và đầu tư làm giàu sẽ tăng cao. Việc đầu tư mua bán nhà đất tại Phú Quốc được dự tính sẽ là một trong những kênh đầu tư mang lại nguồn thu lợi nhuận lớn nhất khi đầu tư kinh doanh ở Phú Quốc. 
 
Quỹ đất ở Phú Quốc còn khá nhiều
 
Giá đất chính là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí đầu tư. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản thường quan tâm đầu tiên đến quỹ đất và giá đất. Nếu quỹ đất còn lại càng ít thì giá đất sẽ càng cao.
 
Trong thị trường bất động sản tại Việt Nam, Phú Quốc có lợi thế vì quỹ đất còn khá nhiều. Tuy nhiên, vì là thị trường tiềm năng nên giá nhà đất ở đây vẫn có xu hướng tăng lên. Chính vì vậy, nhà đầu tư nào bước chân vào thị trường càng sớm thì việc thu lời càng lớn. Đây chính là cơ hội để việc đầu tư mua bán nhà đất tại Phú Quốc không bao giờ là hướng đi cũ ở cho các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại và tương lai. 
 
Tình hình thị trường bất động sản hiện tại đang rất ổn định
 
Giá đất Phú Quốc đã ổn định hơn so với cùng kỳ năm ngoái
Giá nhà đất Phú Quốc đã ổn định hơn so với cùng kỳ năm ngoái
 
Hiện tại, thị trường bất động sản tại Phú Quốc đang rất ổn định. Giá đất giảm hơn so với lúc “sốt” một số khoảng an toàn, người mua và người bán có nhiều thời gian để cân nhắc trước khi đưa ra quyết định giao dịch.
 
Hồi tháng 3 vừa qua Phú Quốc đã kết thúc thanh tra và có các quyết định chính thức về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô tách thửa, tạo thành hành lang an toàn cho thị trường mua bán nhà đất phát triển. 

Năm 2019 là thời điểm thích hợp để đầu tư mua bán nhà đất tại Phú Quốc

Tại Phú Quốc không phải ngẫu nhiên năm 2019 các nhà đầu tư lại rủ nhau mua bán đất nền. Đất nền hiện tại coi như là mô hình tương đối hợp lý cho các nhà đầu tư. “Người mua kẻ ban” thời điểm này là thích hợp. Nếu nhà đầu tư đang quan tâm đến mua bán đất Búng Gội Phú Quốc, mua bán đất Cửa Dương, Dương Đông, An thới,...thì đầu tư thời điểm này là lựa chọn vô cùng hợp lý.
 
Đầu tư mua bán đất Phú Quốc hiện tại nguồn vốn bỏ ra ít nhưng mang lại lợi nhuận tương đối cao.Ví dụ: giá trung bình mua được mảnh đất tương đối tốt là 1 tỷ/ nền, thời điểm hiện tại bán ra lời 300- 400 tr/nền là điều có thể làm được. Nhìn vào những con số, đầu tư có lợi nhuận bao giờ cũng mang lại sức hút khủng khiếp mang tới sự đam mê cực độ về bất động sản. 
 
Tính biến động không nhiều, rủi do thấp : với phân khúc nhỏ như mua bán nhà đất, vốn đầu tư bỏ ra ít thì đi kèm là sự rủi ro thấp. Đây cũng là một trong những vấn đề an toàn làm nhà đầu tư an tâm hơn. Với tình hình hiện tại, Thành phố chưa biết bao giờ lên, thanh tra vẫn còn đó, sự khắc nghiệt về chính sách vẫn chưa giảm tải thì quả nhiên đầu tư nhà đất là lựa chọn tối ưu. 
 
Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi nhà đầu tư để có thể lựa chọn ra thời điểm thích hợp để đầu tư vừa hiệu quả, an toàn và mang lại giá trị lợi nhuận cao. Bên cạnh đó, khi đầu tư mua bán nhà đất Phú Quốc nên lựa chọn những vị trí gần, giáp với những khu vực trung tâm, tập trung dịch vụ lịch và hiệu ứng kinh doanh tại đó đang trên đà phát triển mạnh và đất không nằm trong diện quy hoạch không được phép xây dựng của Phú Quốc.
 

Lê Thoa

Hotline:0902266769